EL DE LA CALLE 42

La ministra de Vivienda, Carme Chacón, adelantó ayer que el plan de acceso a la vivienda para los jóvenes, que se conocerá el próximo octubre, contemplará la revisión de las desgravaciones fiscales a los alquileres "que suprimió el PP". Chacón destacó que, según un estudio de su Ministerio, el 80% de los jóvenes, ya formados y con empleo, manifiestan que quieren "salir de casa y no se lo puede permitir por el precio de la vivienda", mientras que un 60% dice que "si bajaran los precios del alquiler" se decantarían por esta opción.

En rueda de prensa, tras reunirse con el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Heliodoro Gallego, dentro de la ronda de contactos para cerrar el plan, Chacón precisó que su departamento quiere priorizar el acceso de los jóvenes al alquiler, al margen de "colores partidistas y electoralismos".

Así, insistió en que una de las medidas para hacer atractivo el precio del arrendamiento de la vivienda, de forma que "se equilibre el alquiler y la compra", sería la reducción de impuestos y en este sentido criticó que para el líder del PP, Mariano Rajoy, la única propuesta sea liberalizar el suelo.

Según explicó Chacón, esta medida ya se incluyó en la Ley del Suelo de 1998 "del todo urbanizable, y sólo consiguió encarecer el precio del suelo un 500% y el de la vivienda un 150%" y condujo "a la opacidad y al urbanismo salvaje".

Frente a esta normativa, en julio de este año el Gobierno aprobó una nueva Ley del Suelo que, según la ministra, supone el "fin del todo urbanizable" y fomenta la transparencia del desarrollo urbanístico y el desarrollo sostenible.

Para explicar a los ayuntamientos el contenido de la nueva ley, la ministra, junto al presidente de la FEMP, presentó ayer la guía Ley del suelo y gobiernos locales con la que se quiere contribuir a que los ayuntamientos tengan la máxima participación y transparencia acerca de la nueva normativa, de forma que se agilice su aplicación.

En este sentido, el responsable de la FEMP presentó nueve propuestas encaminadas a que las administraciones aúnen esfuerzos, "arrimen el hombro" y se vuelquen en conseguir viviendas asequibles para los jóvenes.

Chacón también valoró que la nueva ley, que tiene el consenso de todos los partidos salvo del PP, "genera un cambio en el modelo de urbanismo de España", y aseguró que el 30% de suelo que reserva para vivienda protegida se cumplirá, ya que, para ello, se establecerán instrumentos de seguimiento.

Tanto la ministra como el presidente de la FEMP destacaron "el fin de la opacidad" y cómo los nuevos datos en torno al desarrollo urbanístico estarán "accesibles y disponibles en Internet".

'La vida está muy cara'. Frase oída y repetida hasta la saciedad, sobre todo desde la entrada del euro, que ha supuesto un aumento en los precios de consumo de un 17,2 por ciento, mientras que el coste de bares, restaurantes y cafeterías ha sido el que más ha notado el incremento, estimado en un 40 por ciento, según un reciente estudio de la Dirección de Asuntos Económicos y Financieros de la Comisión Europea.

Ante esta situación, no sólo colectivos como los jóvenes o las mujeres tienen más dificultades para llegar a fin de mes, sino que también el sector de los jubilados ve cómo su pensión cada vez dura menos en su cuenta bancaria. De hecho, muy poco se puede hacer con una pensión media de unos 630 euros al mes aproximadamente, que es lo que perciben los jubilados jienenses, es decir, menos de lo que cobran andaluces y españoles cuando dejan de trabajar por alcanzar la edad de cobrar una paga. Una pensión mínima con la que muchas veces sólo tienen para comprar los justo, olvidándose de actividades como viajes y ocio, centrándose en las básicas para vivir y aún así, en muchas ocasiones, tampoco hay suficiente.

Éste es el motivo principal por el que las entidades bancarias han sacado al mercado un nuevo servicio dedicado especialmente para los mayores. Se trata de la hipoteca inversa, un producto que lleva ya varios años funcionando y que cada año va ganando más adeptos entre los jubilados que no llegan a fin de mes con el importe económico que reciben mensualmente tras su jubilación. Muchos de ellos ponen en la balanza además que con lo que perciben no pueden acudir a una residencia privada, mientras que es muy difícil acceder a una plaza pública. Con la contratación de este servicio, tienen a su disposición una cantidad que complementa su paga. De hecho, según un estudio realizado por la Universidad de Barcelona, el 44 por ciento de las personas que ahora tiene entre 50 y 64 años estaría dispuesta a complementar su pensión con la contratación de la hipoteca inversa en caso de atravesar por apuros económicos.

La hipoteca inversa se puede firmar desde los 65 a los 90 años, es decir, más de 119.000 jienenses, según el último censo publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), aunque a menos edad, menos renta se cobrará. En la mayoría de los casos, son personas que hacen malabarismos para llegar a final de mes, que viven con lo justo a pesar de tener un gran patrimonio al poseer una vivienda en propiedad y cuya esperanza de vida crece año tras año. Los bancos y cajas se han dado cuenta de que los ancianos son un sector muy apetecible porque poseen un valor muy codiciado, como es actualmente la vivienda.

¿Qué ofrecen estas entidades al jubilado? En general, se trata de una cantidad mensual en un plazo de tiempo concreto, normalmente diez o veinte años, a un interés fijo negociable y con la vivienda como garantía. La renta percibida dependerá de la tasación del piso, la edad del solicitante y la forma de recepción del dinero. El anciano podrá seguir viviendo en su hogar mientras cobra el dinero o ayuda a pagar la residencia, rehabilita la vivienda, etc. Si vive más tiempo del estimado inicialmente, podrá seguir recibiendo la cuota mensual, siempre y cuando haya firmado un seguro de rentas vitalicias, que es lo más recomendable, a la vez que la hipoteca inversa.

Una vez que el titular de la vivienda fallezca, sus herederos pueden decidir entre quedarse con la vivienda devolviendo la cantidad que su familiar haya cobrado hasta su óbito o, por el contrario, vender el piso, haciendo frente así a la deuda contraída con el banco por el titular. De esta forma, siempre cabe la posibilidad de que los descendientes se queden con la vivienda.

Uno de los principales frenos a este tipo de hipotecas es el alto coste que supone para el titular, aunque el gobierno ya ha anunciado medidas fiscales para incentivarla. No obstante, de momento el solicitante debe hacer frente a los gastos de comisión, tasación, impuestos de actos jurídicos o seguro de rentas vitalicias, que significa un buen desembolso, aunque algunas entidades ofrecen incluirlo en la hipoteca.

La decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener intacta la posibilidad de subir los tipos de interés en septiembre ha sido el revulsivo que el euríbor necesitaba para desbocarse definitivamente. El martes pasó la barrera del 4,7% y ayer rozó ya la del 4,8%, quedándose en el 4,791%.

Tras comenzar el mes en el 4,522%, incluso por debajo del 4,564% establecido como media de julio, el euríbor se ha disparado en los dos últimos días. La media mensual se sitúa ya en el 4,633%, un nivel que los expertos auguran que será ampliamente superado a final de mes.

El efecto de esta subida será el inmediato aumento de los tipos de las hipotecas que pagan las familias españolas con un préstamo de interés variable (más del 95% del total). La media del euríbor en agosto se hará oficial a mediados de septiembre, por lo que los préstamos afectados serán los que se revisen en octubre.

Al límite

La nueva subida de las hipotecas "pondrá a las familias al límite", alertó ayer la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU). Según sus cálculos, la subida media será de 84 euros al mes.

"Es un fuerte golpe a las economías familiares, que tendrán una mayor dificultad para poder pagar las hipotecas", dijo OCU, que estima además que los préstamos que se verán más afectados son aquellos que se contrataron en 2004 y 2005, porque fueron los años en los que se suscribieron créditos por mayor importe y a mayor plazo.

El esfuerzo de las familias para pagar la hipoteca supone ya, según OCU, en torno a un 40% de la renta familiar. Además, la subida del euríbor "hará más complicado que las familias se decidan a comprar viviendas". Esta organización sólo ve beneficio "para aquellos que no tengan hipoteca y, en cambio, tengan ahorros, que verán como aumenta la rentabilidad de sus depósitos".

Beneficio de los bancos

Pese a lo complicado de la situación, el volumen de créditos de los bancos españoles creció durante el primer semestre del año un 20,6%, cifra importante teniendo en cuenta que se está produciendo una desaceleración en los préstamos hipotecarios, que se está compensando con créditos al consumo y a la industria.

Según los datos proporcionados por la Asociación Española de Banca (AEB), el beneficio total de los bancos ascendió a 9.838 millones, de los que los dos grandes, Santander y BBVA, acumularon 7.832 millones, prácticamente el 80% de todas las ganancias.

Respecto a las comisiones bancarias, el crecimiento fue del 13,46%. En este sentido hay que indicar que ya hay 45 entidades que cuentan con el beneplácito del Banco de España para aplicar comisiones a sus clientes por recibir transferencias, pero ninguna ha empezado a aplicarlas por temor al rechazo popular.

esta vez le ha tocado al Banco Central Europeo (BCE) la penosa tarea de aportar dinero al mercado financiero. Han sido 40.000 millones de euros en fondos a tres meses, y el BCE ha aprovechado el desembolso para insinuar una nueva subida de los tipos de interés.

Es preocupante que para evitar una escasez de liquidez y una crisis en el sistema financiero, el BCE haya inyectado en las últimas dos semanas en el mercado de dinero efectivo adicional 211.365 millones de euros.

Esta última inyección europea se suma a las previamente efectuadas por otras entidades bancarias internacionales en un evidente intento por evitar el desplome de un mercado financiero que, para los más agoreros, es señal de una próxima crisis económica mundial.

El sistema, tal como está concebido, difícilmente puede evitar esas crisis cíclicas capaces de destruir en un abrir y cerrar de ojos millones y millones de capital ficticio. Y parece estar en las reglas del juego que el boom de las burbujas especulativas recibe estímulos intencionados aunque no siempre acertados.

Como puede recordarse, la última vez la burbuja iba de la mano de una ola de innovaciones en la tecnología de la comunicación y la información. Esta vez no. La actual coyuntura descansa sobre la especulación con bienes inmobiliarios, con precios de materias primas y con derivados financieros.

Las pérdidas multimillonarias de bancos y fondos de inversiones y la fuga en masa de los inversores ha traído consigo una galopante crisis crediticia que se procura paliar con refinanciación de créditos mientras el mercado monetario aprieta a los bancos.

El miedo al gran crack es más fuerte de lo que parece y, para evitarlo, los bancos centrales de EEUU, Australia, Japón, Suiza, Canadá y el BCE han puesto en circulación medio billón de euros.

Es una incógnita que lo peor ya haya pasado y una verificación dudosa el que la economía mundial va bien. Solamente hemos experimentado, con gran sobresalto, un amago de lo que supondría el estallido de una burbuja que todavía vale más de diez billones de dólares.

Ahora queda esperar a que escampe y evitar que a la actual crisis del mercado monetario siga una crisis del comercio mundial. En cualquier caso, los datos no apuntan al optimismo.

El euríbor a un año experimentó ayer un brusco repunte. Pese a que en los últimos días parecía haber moderado su escalada y en la jornada precedente se había colocado en el 4,676%, las tensiones de liquidez en el mercado interbancario llevaron ayer al indicador hipotecario al 4,714%, su nivel más alto en los últimos siete años.

Con esta subida se da por seguro que la media mensual del euríbor superará el 4,60%, lo que supondría un encarecimiento de la hipoteca media (150.000 euros a un plazo de 15 años) en torno a 80 euros mensuales si la revisión es anual.

El año pasado por estas mismas fechas el índice se situaba en el 3,615%, por lo que la subida de los tipos rondará el punto porcentual para aquellos préstamos que tengan pactada la revisión anual de los tipos de interés.

En el caso de que la revisión del crédito sea semestral, el incremento mensual -si la media del euríbor se quedara en el 4,60%- se situaría en torno a 43 euros.

Desde que comenzó la crisis de las hipotecas "subprime" en Estados Unidos, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en el mercado interbancario ha subido desde el 4,583% del 7 de agosto hasta el citado 4,714%.

El BCE, dispuesto a subir los tipos

Pese al temor fundado de que la crisis crediticia se extiende a Europa, el Banco Central Europeo (BCE) todavía está dispuesto a subir los tipos de interés -actualmente en el 4%- en septiembre, aunque la decisión dependerá de la evolución de los mercados financieros hasta entonces.

El Consejo de Gobierno del BCE mantiene la posición manifestada el pasado 2 de agosto por su presidente, Jean Claude Trichet, respecto a la política monetaria. Trichet preparó a los mercados financieros para una subida moderada de los tipos de interés a comienzos de septiembre al decir que la entidad mantendrá "una fuerte vigilancia para asegurar que no se materialicen los riesgos inflacionistas".

Sin embargo, el miembro del consejo Axel Weber rehusó repetir la semana pasada las palabras de Trichet, lo que sugiere que la entidad podría retrasar un incremento de las tasas mientras se mantenga la incertidumbre en los mercados financieros.

Según Commerzbank, los pronósticos sobre posibles modificaciones de los tipos de interés deben tener en consideración el desarrollo de la crisis en los mercados. Los analistas de este banco creen que existe una probabilidad de dos tercios de que la Reserva Federal (Fed) baje los tipos de referencia en EE.UU. En ese contexto, el BCE pospondría el incremento de las tasas.

En cambio, si las turbulencias en los mercados financieros desaparecen muy rápidamente, el banco subirá el precio del dinero en septiembre u octubre, hasta el 4,25%, como estaba previsto.

Para intentar normalizar el funcionamiento del mercado de dinero, el BCE ha realizado hoy una nueva inyección de liquidez por valor de 40.000 millones de euros, que se suma a las efectuadas en las dos últimas semanas por una cantidad superior a los 210.000 millones.

Consulta
Compré un piso sobre plano. La construcción ya está finalizada y estoy esperando los trámites legales de inspecciones para que me den las llaves. Se nos dejó visitar el piso durante un breve periodo de tiempo para ver las faltas y me llevé una gran sorpresa cuando vi que el color del rodapié (roble muy claro, casi blanco) no quedaba nada bien con los marcos y puertas que son color cerezo oscuro. Miré en la memoria de calidades de la obra y cumplen lo exigido, porque son muy ambiguas y sólo se habla de materiales, no de colores. Por tanto, no sé si tengo derecho a reclamar algo que estéticamente es tan horroroso y que nos obliga a todos los vecinos a hacer inversiones y cambiar las puertas o los rodapiés.

Respuesta
El constructor tiene obligación de cumplir con todo lo pactado, es decir, con todo lo establecido en el contrato, en el proyecto y en la memoria de calidades. Si incumple cualquiera de estas obligaciones, pueden reclamarle por los daños y perjuicios que les produzca. Pero, como usted mismo manifiesta, el constructor ha cumplido con las calidades de la obra puesto que en la memoria no se detallaba nada sobre los colores de los materiales. No existiendo incumplimiento, no se deriva responsabilidad. Otra cosa es que usted se ponga de acuerdo con los demás vecinos para hacer la reclamación de forma amistosa y ver si pueden conseguir algo

La compañía First Magnus Financial, la segunda mayor empresa de financiación hipotecaria de Estados Unidos, ha declarado su bancarrota y se suma así a la lista de entidades y fondos afectados por la crisis crediticia. La entidad norteamericana suma deudas que ascienden a 813 millones de dólares. Con ella ya son más de 90 las entidades afectadas en EE UU por la crisis crediticia. Ayer mismo, Capital One anunciaba el cierre de su filial hipotecaria GreenPoint.

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La empresa, con sede en Tucson, se registró ayer como empresa en quiebra en el Estado de Arizona con deudas que ascienden a 813 millones de dólares. Según ha informado, tiene entre 25.000 y 50.000 acreedores tanto en Estados Unidos como en el extranjero, pero no los ha identificado públicamente.

First Magnus ya despidió a 6.000 trabajadores la semana pasada y cerró 300 de sus oficinas. En su página web, justifica la quiebra debido al colapso del mercado secundario de hipotecas.

La compañía se situó en el primer semestre en el puesto 16 del ránking de prestamistas hipotecarios de Estados Unidos. Fundada en 1996, operaba en 50 estados del país.

La obligación fundamental de todo inquilino consiste en abonar, mensualmente, una renta al casero por la utilización de su vivienda. Así, es imprescindible conocer qué gastos se incluyen en la mensualidad, cada cuánto se actualiza, etc.

La cesión del derecho de uso y disfrute de una vivienda se formaliza en un contrato de arrendamiento. En él deben aparecer reflejados con claridad varios puntos, entre los cuales, uno fundamental es la cuantía de la renta. En principio, la ley no fija límites para la cantidad inicial de alquiler. Por ello, serán el propietario y el arrendatario quienes pacten libremente la renta inicial.

El pago del alquiler se realiza mensualmente, salvo que ambas partes hayan acordado otro periodo. El inquilino debe abonar la renta por anticipado dentro de los siete primeros días de cada mes. En ningún caso el propietario puede exigirle el pago de más de una mensualidad.

Es conveniente haber fijado en el contrato el lugar y procedimiento que se ha de seguir para efectuar el pago. Si no se acuerda nada al respecto, deberá hacerse en la vivienda arrendada y en metálico. Por su parte, el propietario queda obligado a entregar al arrendatario un justificante o recibo, salvo que el pago se efectúe por otros procedimientos en los que quede acreditado el ingreso.

El primer año la renta se fija mediante un acuerdo entre las partes, sin embargo, esta cantidad no continuará fija durante el resto del tiempo. La renta está sujeta a revisión para su correspondiente actualización. En este sentido, la ley establece que durante los cinco primeros años de duración del contrato se actualizará conforme al incremento experimentado por el índice de precios al consumo (IPC.). Después, a partir del sexto año, la actualización se regirá por lo pactado en el contrato de arrendamiento, aunque generalmente se seguirá incrementando de acuerdo a la variación del IPC.

La cantidad actualizada se podrá exigir al arrendatario desde el mes siguiente a aquél en que la parte interesada notifique por escrito a la otra el porcentaje de alteración aplicado y el nuevo importe. En cualquier caso, la renta sólo se podrá actualizar en la fecha en que se cumpla un año de vigencia del contrato, al margen de que éste se firme por más o menos tiempo.

Con respecto a los gastos derivados del uso de la vivienda, el arrendatario debe saber qué gastos están incluidos en la renta. Los servicios que el inquilino utiliza de forma independiente, tales como agua, teléfono, luz, gas..., es decir, servicios cuyo consumo se mida por contador, serán abonados por él mismo. Este tipo de gastos se suelen denominar "cantidades asimiladas a la renta".

Otros costes del inmueble, como es el caso de las cuotas de la comunidad de propietarios, la portería, limpieza, servicio de vigilancia, ascensores y garajes, impuesto sobre bienes e inmuebles, etc., corren por cuenta del arrendador. Pero las partes pueden pactar en el contrato que estos gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble sean también a cargo del inquilino.

Si ambas partes llegan a ese pacto y el inquilino se encarga de pagar dichos costes deberá quedar reflejado en el contrato el importe anual de esos gastos generales. Además, existe una limitación del incremento anual de estas cantidades durante los cinco primeros años. Así, no podrán subir anualmente más del doble del IPC.

Como es lógico, si el arrendatario no cumple con su obligación del abono de la renta el propietario tiene derecho a exigirle el pago. En caso de no obtener respuesta podrá optar por resolver el contrato.

El alto precio de los pisos hace volar la imaginación a constructores y administraciones que buscan en los contenedores marítimos una posible solución

El último grito en superficies habitables se encuentra dentro de un contenedor. Con una superficie de 60 metros cuadrados y la comodidad de la superposición, los contenedores marítimos aparecen como una solución a la escasez de vivienda. Construir una vivienda contenedor no es especialmente caro. El precio de la construcción, excluyendo la cadena de producción y el coste del suelo, se acerca a los 300 euros por metro cuadrado. Entre las ventajas de estas originales viviendas figuran algunas como la autonomía de cada uno de los bloques de hierro en el reciclaje y la posibilidad de recubrirlos con aislantes acústicos y térmicos. Aunque la iniciativa ha conseguido reunir a un buen número de defensores, los detractores -que son muchos- denuncian lo denigrante que resulta para sus inquilinos vivir allí dentro, ya que no deja de ser un contenedor.

Galicia, Cataluña y Andalucía son las tres comunidades autónomas que, de momento, más interés han mostrado por esta nueva iniciativa que deja "desfasada" la construcción de los micropisos de 30 metros cuadrados. El ayuntamiento de Mataró, en Barcelona, ya ha apostado por estos pisos en contenedores para solventar las largas listas de espera que, según el Consistorio, tienen para acceder los jóvenes a un piso de alquiler. El precio de construcción, sin contar con el precio del suelo, sería entre un 20% y un 50% menor que lo que cuesta un bloque de viviendas tradicionales.

Desde este municipio catalán ya han avanzado que el precio de renta de cada contenedor oscilaría entre los 200 euros y los 250 euros mensuales. El uso de estos contenedores marítimos, que ya funcionan como viviendas, centros cívicos o guarderías en otros países europeos, permite acceder a la vivienda a un coste más bajo del habitual de manera rápida e innovadora, ya que su montaje es cuestión de días.

Argumentos a favor

Los gallegos fueron los primeros en montar sus propios contenedores vivienda aunque el uso era otro. El pasado verano la Xunta apoyó la construcción de viviendas, oficinas y albergues en el Camino de Santiago con contenedores de transporte marítimo. En esta ocasión la justificación no fue la dificultad en acceder a una vivienda sino redundar en la innovación, favorecer el trabajo del sector naval y paliar los altos precios del sector inmobiliario. Hasta la fecha, la intención de las autoridades gallegas de potenciar este uso de los contenedores sólo se ha llevado a cabo en el Centro Tecnológico Rural en la localidad de Marrozos, un estudio con una superficie de 1.600 metros cuadrados construidos a partir de 24 contenedores comprados en el puerto de Vigo.

El precio de renta de cada contenedor oscilaría entre los 200 y los 250 euros mensuales
Otra de las ventajas que ofrecen los contenedores es, además del propio reciclaje de los mismos, el ahorro del "papeleo" que supone la construcción de auténticas viviendas, puesto que el montaje de los contenedores sólo necesita un proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos y de una licencia de obras del ayuntamiento correspondiente.

Críticas contra "hogares contenedores"

A pesar de las aparentes ventajas, hay colectivos que se posicionan en contra de la idea. "El derecho a una vivienda digna está recogido en la Constitución. Esto de los contenedores está bien como una solución experimental, para un campamento o algo parecido, pero es una vergüenza que pretendan que los jóvenes vivan allí, ¡es un contenedor!". Así lo expresa Miguel Font, gerente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios Aproin, una de las pocas asociaciones que se han posicionado en contra de esta tendencia inmobiliaria.

Entre sus razones explican que los ayuntamientos nunca expropian sus terrenos para hacer pisos, denuncia el no cumplimiento del código técnico de edificación y la necesidad de dar dignidad a la vivienda. El hecho de que este tipo de hogares se destine a los sectores más jóvenes de la sociedad también levanta ampollas, "¿por qué tenemos que condenar a la gente joven a vivir en contenedores? ¿Vale todo para ellos?".

Hasta la fecha son pocas las iniciativas que funcionan en España respecto a otros países europeos. En Salzburgo, por ejemplo, Red Bull ha utilizado estos contenedores para ampliar sus oficinas y en Viena se utilizan guardería o sede de empresas situadas en el aeropuerto. La policía fronteriza alemana las utiliza como casetas en las fronteras entre los landers y el centro de Médicos Sin Fronteras en Paquistán está construido de esta manera.

De España hacia el exterior Las iniciativas que se están llevando a cabo en España empiezan a saltar las fronteras. La empresa gallega Arquitectura Asociados, una de las primeras en lanzar los proyectos con contenedores marítimos, ha decidido exportar la idea como viviendas de primera necesidad a otros países. En cinco años llevarán más de 25.000 contenedores marítimos a cinco países de la cuenca guineana por un total de 150 millones de euros. Además ha firmado la venta de 1.500 viviendas para la República Dominicana y de 2.000 con Brasil. Hasta la fecha, la empresa negocia también con otros países como Venezuela o Panamá.

La mayor incidencia de casos se dio en Madrid | 08 de agosto de 2007

Un total de 23.439 viviendas, la totalidad de las anunciadas en la página web de la inmobiliaria Fotocasa.es experimentaron un descenso del precio de al menos 3.000 euros, una media de un 10% por cada hogar anunciado.

La Comunidad de Madrid fue la que en mayor número sufrió las consecuencias de la llamada "burbuja inmobiliaria". De los 48.562 pisos a la venta en el portal, más de 6.000 vieron rebajado el precio al menos en 3.000 euros.

En Cataluña se registraron caída de precios en 5.631 viviendas de las 54.226 que están anunciadas. En la lista le sigue la Comunidad Valenciana, en la que 2.752 de las más de 25.000 disponibles en la web sufrieron un descenso sobre el precio inicial.

En las capitales, el incremento fue aún más acusado. En el caso de Barcelona, los descensos se contabilizaron en un 11,8% de las casas anunciadas y en Valencia en un 12,7%.