EL DE LA CALLE 42

El arrendamiento de un piso es ya más barato que la adquisición en casi toda España. Según datos del Ministerio de Vivienda y del Colegio de Registradores de la Propiedad, solamente en Asturias, Canarias, Navarra y el País Vasco la propiedad resulta más rentable que el alquiler.

La nueva ministra de Vivienda, Carme Chacón, quiere impulsar el arrendamiento. El porcentaje de pisos protegidos que se construyen para destinarlos al alquiler es del 20% del total de los que se inician, según datos del año pasado. Una ratio notable si se compara con la población española que vive de renta (11% de los hogares), pero escaso respecto al 30% de media en la UE.

El próximo plan plurianual del Ministerio (2009-2012) dedicará gran parte de sus recursos al alquiler en detrimento de la propiedad. Uno de los capítulos que amentará más será el de las ayudas directas a colectivos específicos (jóvenes, dependientes), así como a los que pongan sus pisos vacíos en el mercado de arrendamiento.

7,2 euros por metro

Según el Observatorio del Alquiler, el precio medio por metro cuadrado pagado en España en un piso en renta es de 7,2 euros. Si esa cantidad se multiplica por 90 (el número de metros de un piso tipo para el Ministerio), el coste mensual del arrendamiento se eleva a 648 euros. Una cantidad muy inferior al que, según los registradores de la propiedad, pagan de media los españoles por sus hipotecas, y que asciende a 745,87 euros.

Así las cosas, la hipoteca sólo sale rentable, y por muy poco, en Asturias, Canarias, Navarra y el País Vasco. Donde el ahorro respecto al arrendamiento se queda en el 2%, 3,3%, 0,86% y 7%, respectivamente. En el resto del país, la opción de vivir en renta es más barata.

En Galicia, por ejemplo, la proporción es de 565 euros mensuales por el préstamo frente a 296 euros por el alquiler (una diferencia del 47,65%). Le siguen Castilla y León (40% más económico), Aragón (38%), Baleares (36%), Andalucía (33%) y Murcia (27%).